Проверка прав на значимый актив
Исследуем историю владения, обременения и полномочия продавца с учётом особенностей объекта. Вы получаете представление о требованиях третьих лиц и ограничениях использования до согласования условий приобретения.
Все услуги
Сделки с частными активами
Проверяем и сопровождаем покупку, продажу, финансирование и передачу частных активов. Готовим документы и оцениваем ограничения конкретной сделки.
Обсудить задачуСделка со значимым частным активом требует внимания к обстоятельствам, которые не всегда отражены в договоре купли-продажи. Для недвижимости важны история прав и допустимое использование, для произведений искусства — происхождение и ограничения оборота, для яхт и воздушных судов — регистрация, обременения и условия эксплуатации. Мы сопровождаем приобретение, продажу и передачу частного имущества, соединяя проверку актива с выбором структуры владения и расчётов. До согласования окончательных условий изучаем полномочия продавца, права третьих лиц, обязательства, связанные с объектом, и доступные способы защиты покупателя. Определяем, какие вопросы решаются юридической проверкой, а где необходимо заключение технического специалиста, оценщика или эксперта по происхождению. В трансграничных проектах координируем иностранных юристов, банки, нотариусов и регистраторов. Отдельно учитываем дальнейшее использование актива, семейные планы владельца и расходы по содержанию. Это позволяет согласовать структуру сделки до внесения существенного аванса и связать передачу денег с выполнением проверяемых условий.
Проверка актива и сопровождение сделки
- Проверяем цепочку перехода прав, полномочия сторон, обременения, требования третьих лиц и ограничения на приобретение, использование или вывоз актива.
- Сравниваем прямое приобретение и владение через юридическое лицо, оцениваем влияние структуры на управление, последующую продажу и передачу семье.
- Согласуем состав технических, оценочных и иных проверок, порядок доступа к информации и последствия обнаружения существенных недостатков.
- Готовим договоры, заверения, условия ответственности, предварительные соглашения и документы, необходимые для финансирования покупки.
- Прорабатываем расчёты, подтверждение происхождения средств, банковские проверки и условия раскрытия аккредитива или иного доступного механизма оплаты.
- Координируем передачу объекта, документов и прав, получение согласий, регистрационные действия и выполнение обязательств после закрытия.
Преимущества работы с нами:
Структура с учётом будущего владения
Сравниваем прямую покупку и приобретение через юридическое лицо с вашей целью. При выборе учитываем управление активом, возможную последующую продажу и передачу семье, а также необходимость дополнительных согласий.
Согласование покупки и банковских расчётов
Готовим условия оплаты вместе с документами о происхождении средств и требованиями банка. Передачу денег связываем с согласованными подтверждениями, регистрацией прав и выполнением существенных условий сделки.
Сопровождение до фактической передачи
Координируем получение согласий, оформление прав и передачу объекта с документацией. Отдельно фиксируем обязанности после закрытия, чтобы у покупателя был понятный порядок контроля оставшихся действий продавца.
Контроль условий до передачи денег и имущества
Результаты проверки переводим в перечень условий сделки: что необходимо устранить до подписания, что должно произойти до платежа и какие риски могут быть приняты при дополнительной защите. Для международной сделки формируем единый график действий с учётом местных процедур и требований финансовых организаций.
На закрытии проверяем комплектность документов и выполнение согласованных условий, фиксируем переход владения и прав. При необходимости сопровождаем оставшиеся регистрационные действия и претензии по выявленным недостаткам. Собственник получает комплект документов по приобретённому активу и понятный порядок дальнейших обязательных действий.
Политика конфиденциальности · Согласие на обработку персональных данных
